📖 எங்களைப் பற்றி – AOS Real Estate Mediators

அறிமுகம் – நம்பிக்கையின் பெயர்

AOS Real Estate Mediators என்பது தமிழ்நாட்டில் அரசு பதிவு பெற்ற (Govt Reg No: 100/2014, GSTIN: 33ABAFA1649L1ZL) சொத்து இடைமுக நிறுவனம்.
எங்கள் நோக்கம் – சட்டப்படி வெளிப்படையான முறையில் வாங்குபவரையும் விற்பவரையும் இணைத்து அவர்களுக்கு பாதுகாப்பான சொத்து பரிமாற்ற வாய்ப்பை வழங்குவது.

👉 நாங்கள் Broker அல்ல Intermediary நிறுவனம் .
👉 நாங்கள் சொத்துகளின் விலை குறித்து பேசுவதில்லை.
👉 நாங்கள் பணம் கையளிப்பதிலும், சட்ட ஆவணங்களிலும் ஈடுபடுவதில்லை.

எங்களின் ஒரே பணி – இரு தரப்பையும் சந்திக்க வைக்கும் நடுநிலை பாலம்.

1. எங்கள் வரலாறு (Our Story)

2014-ஆம் ஆண்டு AOS Office பதிவு செய்யப்பட்டபோது, எங்கள் நிறுவனம் ஒரே நோக்கத்துடன் தொடங்கப்பட்டது:

“சொத்து வாங்குபவர்களுக்கும் விற்பவர்களுக்கும் இடையே நம்பகமான, சட்டப்படி பாதுகாப்பான இடைமுகம் அமைத்தல்.”

தமிழ்நாட்டில் Real Estate துறையில் மத்தியஸ்தர்களின் தவறான வாக்குறுதிகள், பொய்யான broker deals, பண பரிமாற்றத்தில் ஏமாற்றங்கள் அதிகமாக நடந்துகொண்டிருந்தன. அதனால், “இடைத்தரகர் இல்லாமல் நடுநிலை நிறுவனம் இருந்தால் எத்தனை பேருக்கு உதவியாக இருக்கும்?” என்ற எண்ணத்திலிருந்து AOS Mediators உருவானது.

இன்று, சொத்து பரிமாற்றங்களில் நம்பகத்தன்மை என்றால், மக்கள் நினைக்கும் பெயராக AOS Mediators வளர்ந்துள்ளது.

2. எங்கள் பணி (Our Mission)

  • ✅ சொத்து பரிமாற்றங்களை வெளிப்படையான முறையில் முன்னெடுப்பது
  • ✅ சட்டப்படி ஒப்பந்தம் செய்யப்பட்ட 2% இடைமுகக் கட்டணத்துடன் மட்டும் சேவை வழங்குவது
  • ✅ நேரடி சந்திப்பை ஏற்பாடு செய்து, வாடிக்கையாளர்களை பாதுகாப்பது
  • ✅ Broker network-ஐ இணைத்து, அவர்களுக்கு நியாயமான வருமானத்தை வழங்குவது

3. எங்கள் நோக்கம் (Our Vision)

“தமிழ்நாடு முழுவதும் Real Estate பரிமாற்றங்களில் வெளிப்படையான, நம்பகமான இடைமுக நிறுவனம் ஆக இருப்பது.”

விரைவில் எங்கள் நோக்கம் – இந்தியா முழுவதும் எங்கள் சேவையை விரிவுபடுத்தி, சட்டப்படி Real Estate Mediation-ஐ ஒரு புதிய நிலைக்கு கொண்டு செல்வது.

4. எங்கள் மதிப்புகள் (Our Core Values)

  • வெளிப்படைத்தன்மை (Transparency): ஒவ்வொரு ஒப்பந்தமும் எழுத்துப்பூர்வமாக இருக்கும்.
  • நம்பகத்தன்மை (Trust): எங்கள் நிறுவனத்துடன் இணையும் ஒவ்வொருவரும் சட்டப்படி பாதுகாப்பாக இருப்பார்கள்.
  • நடுநிலைமை (Neutrality): வாங்குபவரோ, விற்பவரோ யாருக்கும்偏பற்றாமல் சேவை.
  • சட்டப் பின்பற்றல் (Legality): இந்திய சட்டங்களை முறையாக பின்பற்றும் நிறுவனம்.

5. எங்கள் வேறுபாடு – Broker அல்ல, Intermediary

Broker மற்றும் AOS Mediators [ Intermediary ] இடையே பெரிய வேறுபாடு உள்ளது:

Broker (முகவர்)AOS Mediators [Intermediary](இடைமுக நிறுவனம்)
தனிப்பட்ட நலன் பார்ப்பார்நடுநிலையாக செயல்படுகிறோம்
விலை பேச வாய்புகள் உண்டுவிலையில் தலையிடமாட்டோம்
ஆவண சரிபார்ப்பு குறைகள்முழுமையாக ஆவண ஆய்வு செய்தபின்பு மட்டுமே செயல்பாடு
வாய்மொழி வாக்குறுதிசட்டப்படி எழுத்து ஒப்பந்தம்
கமிஷன் குழப்பம்2% வெளிப்படையான கமிஷன், எங்களிடம் திறமை மிகு பதிவு செய்த மற்றும் அடையாளம் உறுதி செய்யப்பட்ட  முகவர்கள் குழு உள்ளது. அவர்களுக்கு கட்டணத்தில் பங்கு கொடுக்கப்படுகிறது

 

இதனால் தான் பலர் Broker-களை விட AOS Real Estate Mediators-ஐ தேர்வு செய்கிறார்கள்.

6. சட்ட அடிப்படை (Legal Foundation)

AOS Mediators பணி முழுவதும் இந்திய ஒப்பந்தச் சட்டம் (Indian Contract Act) அடிப்படையில் இயங்குகிறது.

  • ஒவ்வொரு வாடிக்கையாளருடனும் Intermediary Agreement கையெழுத்திடப்படுகிறது.
  • 2% இடைமுகக் கட்டணம் சட்டப்படி குறிப்பிடப்படுகிறது.
  • கமிஷன் பங்கீடு TDS கழித்து செய்யப்படுகிறது.
  • வாடிக்கையாளர் – “சொத்து பரிமாற்றத்தில் எங்கள் பங்கு இடைமுகம் மட்டுமே” என்பதை தெளிவாக அறிவார்.

👉 இதனால், AOS Real Estate Mediators = ஒரு சட்டப்படி பாதுகாப்பான இடைமுக நிறுவனம்.

7. எங்கள் குழு (Our Team & Network)

எங்கள் நிறுவனம் ஒரே இடத்தில் மட்டும் இயங்குவதில்லை.

  • முகவர்கள் (Agents & Brokers): தமிழ்நாடு முழுவதும் பதிவு செய்யப்பட்ட நம்பகமான முகவர்கள் எங்களிடம் உள்ளனர்.
  • பரிந்துரையாளர்கள் (Lead Providers): யார் buyer/seller-ஐ பரிந்துரைத்தாலும், ஒப்பந்தம் வெற்றி பெற்றால் அவர்களுக்கு பங்கு கிடைக்கும்.
  • உள்ளக குழு (Internal Team): தேவையைப் புரிந்து, சரியான இணைப்பை ஏற்பாடு செய்கிறது.

8. எங்கள் செயல்முறை (How We Work – Recap)

1️⃣ ஆரம்ப தொடர்பு (Phone/WhatsApp/Email)
2️⃣ தேவைகள் அறிதல்
3️⃣ ஒப்பந்தம் கையெழுத்திடல் (2% commission)
4️⃣ முகவர் வலையமைப்பு மூலம் buyer/seller தேடல்
5️⃣ நேரடி சந்திப்பு ஏற்பாடு
6️⃣ பிந்தைய தொடர்பு & உறுதிப்படுத்தல்
7️⃣ ஒப்பந்த நிறைவு & கமிஷன் பங்கீடு

9. எங்கள் சேவைகள் – யாருக்கு உதவுகிறோம்?

  • 🏡 வாங்குபவர்கள்: நம்பகமான சொத்துகள், approved plots, risk-free deals
  • 🏠 விற்பவர்கள்: உண்மையான வாங்குபவர்களுடன் இணைப்பு
  • 🤝 முகவர்கள் / Brokers: நியாயமான பங்கீடு, வருமான வாய்ப்பு
  • 🌾 விவசாயிகள்: தங்கள் நிலத்தை சரியான விலையில் விற்பனை செய்ய பாதுகாப்பான வழி

10. அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள் (FAQ – Expanded)

Q: நீங்கள் Broker மாதிரி தான் தானா?
❌ இல்லை. நாங்கள் நடுநிலை இடைமுக நிறுவனம்.
Q: கமிஷன் எவ்வளவு?
✅ எப்போதும் 2% மட்டும்.
Q: நீங்கள் சொத்து விலை பேசுவீர்களா?
❌ இல்லை. விலை fix செய்வது வாங்குபவரும் விற்பவரும் முடிவு செய்வர்.
Q: Agent ஆக பதிவு செய்ய முடியுமா?
✅ ஆம். எங்கள் வலையமைப்பில் சேர்ந்து, வருமானம் பெறலாம்.
Q: TDS எடுக்கப்படுமா?
✅ ஆம். சட்டப்படி TDS கழித்து தான் பங்கீடு செய்யப்படும்.

11. எதிர்காலம் (Future Goals)

  • தமிழ்நாடு முழுவதும் branch offices
  • India-wide expansion
  • Digital Classifieds Portal வளர்ச்சி
  • அதிகமான முகவர்கள் network

12. தொடர்புக்கு

📧 Email: aosmediators@gmail.com
📱 WhatsApp: +91-8300860659
📍 தமிழ்நாடு முழுவதும் – விரைவில் இந்தியா முழுவதும்